LOTTO N.1IndirizzoVia Fiume, 2AIELLO DEL FRIULI(UD)Casa unifamiliare situata nel centro della frazione di Joannis di Aiello del Friuli (UD). Il fabbricato si sviluppa con pianta regolare ad L, ed e' suddivisa nella parte abitativa a confine con la strada verso Est e nella parte ex agricola all'interno della proprieta' verso Ovest; il tutto e' completato da due fabbricati isolati e collocati nel cortile, adibiti rispettivamente a deposito-autorimessa e lavanderia. L'interno dell'abitazione, al piano terra si compone di zona giorno con bagno. Attraverso una scala interna in muratura si raggiunge il piano primo dove si trova la zona notte composta da un corridoio passante, quattro camere da letto ed un bagno. Al riguardo dei due fabbricati isolati posti nel cortile, quello a deposito-autorimessa ha pianta rettangolare con struttura in mattoni laterizi, tamponamento perimetrale in mattoni e assi di legno, copertura in struttura lignea leggera e manto di copertura in lastre ondulate che alla vista si valutano in cemento-amianto. All'interno sono presenti duelocali adibiti rispettivamente a deposito attrezzi e autorimessa, il secondo presenta un solaio ribassato in laterocemento ed entrambi hanno pavimentazione in battuta di cemento; presente il solo impianto d'illuminazione non a norma all'internodell'autorimessa. L'ultimo accessorio e' costituito da un modesto fabbricato posto a lato dell'ingresso carraio e confinante con la strada pubblica, di forma irregolare, struttura in muratura e copertura piana con soletta cementizia e' adibito ad usoripostiglio-lavanderia. La pavimentazione e' sempre in battuta di cemento e le pareti sono intonacate e tinteggiate al civile, presenti gli impianti elettrico e di adduzione dell'acqua.L'immobile risulta libero.Si segnala le non conformita' edilizio-urbanistica e catastale (ma regolarizzabili) del bene immobile oggetto del presente lotto 1, per gli aspetti di cui al punto C.2.a. della2 ''Consulenza tecnica d'ufficio'' in atti (pagg. 16-17). In tale punto sono indicati altresi' i costi e tempi per la regolarizzazione delle non conformita' individuate.La vendita dell'immobile si intende comprensiva di eventuali servitu' attive o passive, anche se non identificate nella relazione di stima denominata ''Consulenza tecnica d'ufficio'' in atti.La vendita e' soggetta a imposte di legge (Iva o Imposta di Registro).Dati identificativi catastali- Sez. Urb. B, fg. 7, part. 11/1, sub. 1, RC euro 683,01, cat. A/3, cl. 3, cons. 11,5 vani, indirizzo catastale: Via Fiume n. 2, piano: T-1;- Sez. Urb. B, fg. 7, part. 11/1, sub. 2, RC euro 33,98, cat. C/6, cl. 2, cons. 14 mq, indirizzo catastale: Via Fiume n. 2, piano: T;
